大家好！欢迎来到市政府门户网站访谈节目。今天，我们邀请到的访谈嘉宾是辽源市住房和城乡建设局副局长王宝君。本期我们共同交流的访谈内容是“关于《民法典》宣传推广意义的浅谈”。王局长，您好！2021-05-12 14:30

　　主持人好，各位网民朋友大家好，非常高兴能通过今天的访谈与大家进行沟通和交流。 

　　中华人民共和国历史上第一部《民法典》诞生，为人民生活的方方面面提供了法律依据,其中自然包括社会普遍关注的住房问题，相信《民法典》的施行将助推我市住建领域更好更快地发展，下面请您简单介绍一下《民法典》及其在住建领域的应用。 
　　 

　　2020年5月28日，党的十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》），自2021年1月1日起施行。《民法典》共7编1260条，涉及百姓物权、人格、婚姻家庭等众多领域，是一部贯彻以人民为中心、保障人民群众美好生活需要的法律，也是促进社会和谐有序发展的法律，既保留了既有民事法律中的民事权利，又根据时代发展需要增加隐私权等权利，同时，也包含了居住权、住房市场、居住环境、物业管理等人民群众最为关切的有关住建领域方面的权利。 
　　 

　　在民法典宣传工作上市住建局做了哪些工作呢？ 

　　自《民法典》颁布以来，市住建局组织民法典宣传活动1次，发放《民法典》宣传手册800份，发放《民法典》书籍50本，在市住建局微信公众号发布《民法典》解读13期，通过一系列的宣传活动来看人民群众及住建系统职工主动了解学习《民法典》的情绪非常高涨，宣传工作取得了非常好的效果。 
　　 

　　我市小区存在一些老旧小区，一些基础设施随着时间推移会出现一些问题，“建筑物及其附属设施的维修资金”的使用就成了大家非常关注的问题，请问在《民法典》中有没有相关的条款来保障群众利益呢？ 
　　 

　　随着我国住房制度改革的不断深入，人民群众的生活水平不断提高，居民个人拥有住宅的比例越来越高，住宅房屋的维修管理责任也相应地由过去的国家、单位承担转移到居民个人承担。而我国的住宅多为高层或者多层的群体建筑，又往往以住宅小区的形式开发建设，这样，建筑物及其附属设施的维修问题就日益突显出来。建筑物及其附属设施能否正常、及时、顺利地维修，关系到建筑物及其附属设施能否正常使用及业主的安全，关系到全体业主的切身利益，关系到社会的和谐与稳定。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。” 
　　 

　　请您详细的给我们解读一下这个规定，让广大群众更好的了解。 

　　第二百八十一条是关于建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用的规定。 
　　第一建筑物及其附属设施的维修资金的归属。针对实践中，业主疑问较多的有关建筑物及其附属设施的维修资金所有权归属问题，本条规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。 
　　第二建筑物及其附属设施的维修资金的使用。住房建成后，随着时间的推移，必然面临着共有部分的维修、更新和改造问题，此时就需要使用建筑物及其附属设施的维修资金。关于建筑物及其附属设施的维修资金的用途以及如何使用等问题，本条规定，经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 
　　第三紧急情况下建筑物及其附属设施的维修资金的使用。根据本款规定，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金。此处对紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施使用维修资金作了指引性规定，即需“依法申请”，此处的“依法”，既包括法律，也包括行政法规、部门规章和地方性法规等。 

　　通过您刚刚详细的解读，相信广大网民朋友得到了答案，请问《民法典》对市住建局的实际工作有那些帮助呢？ 
　　 

　　从信访工作来说很多群众信访不信法，坚持通过信访的方式解决问题，从此踏上了漫漫的信访路，从而浪费了宝贵的时间，错过了法律诉讼的时效，导致相关问题得不到解决。《民法典》颁布之后，这种状况得到了明显的改变，《民法典》覆盖面非常广，涉及群众利益问题的，几乎都能从中找到相应的法条，我们在接待信访人的过程中也参考《民法典》给来访人进行解答，引导信访人通过法律的途径来解决问题。 
　　 

　　非常感谢王局长的介绍，同时也感谢广大网民的参与关注。 

　　不客气，大家有什么问题，可以咨询市住建局法规科，咨询电话：0437-3225043。 

　　今天的访谈就到这里，网友们再见！